Ciclo de palestras realizado pela Regional Secovi-SP em Campinas teve por objetivo avaliar as questões técnicas deste tipo de instalações para adequação às novas diretrizes do Corpo de Bombeiros.
No Ciclo de Palestras “Dia do Administrador de Condomínios”, promovido pela Regional Secovi-SP em Campinas, especialistas em véiculos elétricos e direito condominial puderam apresentar soluções e sugestões sobre as novas regras para instalação de carregadores de veículos elétricos em condomínios, determinadas pela Portaria CCB-001/800/2024 do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo.
A portaria propõe diretrizes para “Ocupações com pontos de recarga para veículos elétricos”, que ainda estão em fase de discussão e consulta pública para busca de mais garantias à segurança deste tipo de instalações. Sabendo da importância do tema, o Secovi-SP e a Regional Campinas integram grupo de trabalho para avaliar tecnicamente a questão e orientar os envolvidos.
A diretora Regional e de Administração Imobiliária e Condomínios na Regional Secovi-SP em Campinas, Kelma E. T. Camargo falou da importância de preparar as administradoras e síndicos para o enfrentamento desta nova realidade. “É importante olharmos para esta questão da instalação de carregadores com muita atenção e sentarmos para debater. Excluir o ‘não pode isso’, pela possibilidade do ‘vamos estudar’ o assunto, para encontrarmos as soluções mais assertivas em debates com toda a sociedade”, afirmou.
Na primeira palestra, o engenheiro civil e membro da Associação Brasileira do Veículo Elétrico, Tadeu Rezende falou sobre o aumento do uso de carros elétricos no mundo e sobre os aspectos mais técnicos dos sistemas de recarga mais seguros existentes no mercado. “A melhor solução é elaborar um projeto para a garagem completa com infraestrutura de distribuição elétrica de dados bem eficaz, de acordo com as normas vigentes e com gerenciamento de cargas para evitar o colapso elétrico, além de um sistema em que cada usuário possa pagar pelo que consumir, sem incomodar o síndico”, explica.
Já Paulo Rewald, Diretor de Normalização da vice-presidência de Tecnologia e Sustentabilidade do Secovi-SP, em sua explanação, chamou a atenção para a necessidade do cumprimento de todas as normas técnicas e de todo o arcabouço regulatório para segurança de todos os moradores. “O uso de um sistema de balanceamento de cargas seria o mais adequado para prédios que buscam a instalação de pontos de recarga, por unidade. Dessa forma, a energia é distribuída de forma inteligente, evitando possíveis sobrecargas”, explanou Paulo.
Com relação aos aspectos jurídicos e legais, o advogado membro da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP Eric Keller Tavares de Camargo, falou da importância da deliberação de assembleias para definição de estratégias para instalação dos carregadores. “É importante frisar que a apresentação de uma ART com análise apenas de uma unidade não é suficiente. É preciso deliberar de forma segura em assembleia com apresentação de um projeto para instalação de um sistema de recarga para o prédio todo, assim como a contratação de empresa especializada e rateio para custeio das despesas”, reforça o advogado, que é representante do Secovi-SP em Campinas na Comissão Permanente da Legislação Edilícia (CPLE).
Sugestões ao Corpo de Bombeiros
No início deste mês, o Secovi-SP e entidades do setor apresentaram conjuntamente suas contribuições ao Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, em resposta à consulta pública referente à Portaria nº CCB-001/2024 – Minuta do Parecer de Ocupações com Estações de Recarga para Veículos Elétricos. O objetivo é colaborar para uma regulamentação que impacta diretamente as entidades, priorizando a segurança dos usuários das edificações.
As entidades acreditam que, com a implementação das medidas sugeridas, será possível promover a integração segura e eficiente de veículos elétricos no ambiente urbano, contribuindo para a sustentabilidade e a segurança dos usuários.
Sobre o Secovi – Campinas
A diretoria da Regional Secovi-SP em Campinas, desde sua inauguração, dialoga com os poderes público e privado na região, tornando-se, assim, um importante elo do setor imobiliário. Dentre as inúmeras iniciativas realiza, anualmente, o Encontro do Mercado Imobiliário, importante evento que proporciona informações e dados para a melhoria e desenvolvimento do setor junto aos seus principais representantes e autoridades dos governos Municipal e Estadual.
Imagens: Divulgação – Foto abertura myenergi no Unsplash
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